Hoeveel erfbelasting betaal ik over een woning aan de Costa Blanca?

Dankzij de nieuwe wetgeving in de Comunidad Valenciana (regio Alicante en Valencia) geldt er voor partners, kinderen en ouders (Groep I en II) een persoonlijke vrijstelling van €100.000,- per erfgenaam plus een automatische 99% bonificatie (vrijstelling) op het resterende te betalen belastingbedrag. Hierdoor betaalt een kind over een geërfde woning vaak slechts enkele honderden euro's.

Wat is de termijn voor het aangeven van Spaanse erfbelasting?

U moet de Spaanse erfbelasting (Impuesto sobre Sucesiones) binnen exact 6 maanden na het overlijden aangeven via Modelo 650 bij de regionale belastingdienst. Binnen de eerste 5 maanden kunt u eenmalig 6 maanden uitstel aanvragen.

Hebben erfgenamen een Spaans NIE-nummer nodig om te erven?

Ja. Iedere erfgenaam die vermogen of een woning in Spanje erft, moet verplicht over een Spaans NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) beschikken vóórdat de notariële akte van aanvaarding (escritura de adjudicación de herencia) kan worden getekend.

Geldt de 99% bonificatie ook voor schenkingen van een Spaanse woning?

Ja, onder de huidige wetgeving in de regio Valencia geldt de 99% bonificatie op de schenkbelasting (Impuesto sobre Donaciones) eveneens voor schenkingen tussen echtgenoten, geregistreerde partners en van ouders aan kinderen, mits de schenking officieel wordt vastgelegd in een Spaanse notariële akte.

Erfbelasting Spanje Calculator 2026

Nalatenschap of Schenking

Type Overdracht

Erfenis (Nalatenschap)

Schenking bij Leven

Waarde van het Spaanse Onroerend Goed (€) € 280.000,-

€

De fiscale referentiewaarde (Valor de Referencia) of marktwaarde van de Spaanse bezittingen.

Aantal Erfgenamen (gelijke verdeling) 2 erfgenamen

Verwantschap van de Erfgenaam

Regionale Wetgeving Comunidad Valenciana

Ja (Costa Blanca / 99% Vrijstelling)

Nee (Standaard Spaans Rijksregime)

Te Betalen Erfbelasting (per erfgenaam)

€ 183,-

Besparing door 99% regeling: € 18.117,-

Erfdeel per Persoon € 140.000,-

Persoonlijke Vrijstelling - € 100.000,-

Belastbare Grondslag € 40.000,-

Bruto Belasting (zonder bonificatie) € 3.680,-

99% Valencia Bonificatie - € 3.643,-

Totale Belasting Familie (gezamenlijk) € 366,-

Valenciaanse 99% Vrijstelling Actief:
Directe familieleden betalen door de recente wetgeving vrijwel geen erf- of schenkbelasting meer in de regio Alicante/Valencia.

Vraag Nalatenschapsadvies Bekijk Notariële Gestors

Erfbelasting in Spanje & de Regio Valencia: Alles wat U Moet Weten

Voor veel Nederlandse en Belgische eigenaren van een tweede woning in Spanje was erfbelasting jarenlang een grote bron van zorgen. Sinds de recente wetswijziging in de Comunidad Valenciana (Wet 6/2023 en vervolgwetgeving) is de situatie echter radicaal verbeterd voor directe familieleden.

1. De 99% Bonificatie voor Echtgenoten en Kinderen

In de regio Valencia geldt voor Groep I (kinderen onder 21) en Groep II (echtgenoot/echtgenote, kinderen van 21 jaar en ouder, ouders) een tweeledige bescherming:

Persoonlijke vrijstelling: Elke erfgenaam in Groep II heeft recht op een basisvrijstelling van €100.000,- (voor kinderen onder 21 jaar loopt dit op tot €156.000,-).
99% Reglementaire aftrek (Bonificación): Over het belastingbedrag dat na de vrijstelling overblijft, wordt maar liefst 99% in mindering gebracht. U betaalt dus slechts 1% van de normale berekende aanslag.

Belangrijke Termijn: 6 Maanden na Overlijden De Spaanse erfbelasting moet binnen exact 6 maanden na het overlijden worden ingediend via Modelo 650. Binnen de eerste 5 maanden kan eenmalig 6 maanden uitstel worden aangevraagd. Overschrijding van de termijn leidt tot boetes en het risico op verlies van regionale bonificaties.

2. Hoe Zit Het Met de Plusvalía bij Overlijden?

Naast de erfbelasting (Sucesiones) moeten erfgenamen ook de gemeentelijke Plusvalía (IIVTNU) betalen over de stijging van de grondwaarde. Veel gemeenten aan de Costa Blanca (zoals Orihuela, Torrevieja en Rojales) hanteren echter ook op de gemeentelijke Plusvalía substantiële kortingen (tot wel 95%) wanneer het de gezinswoning betreft die overgaat naar de partner of kinderen.

Veelgestelde Vragen over Erfenissen in Spanje

Is een Spaans testament verstandig voor buitenlandse eigenaren?

Ja, absoluut. Hoewel een Nederlands of Belgisch testament volgens het Europees Erfrecht (Verordening 650/2012) geldig is in Spanje, bespaart een afzonderlijk Spaans testament (testamento español) voor het Spaanse onroerend goed maanden wachttijd, dure beëdigde vertalingen en apostilles.

Wat gebeurt er met de woning tijdens de afwikkeling van de nalatenschap?

Tijdens de afwikkeling (die gemiddeld 3 tot 9 maanden duurt) staat de woning vaak leeg. Wonen in Spanje zorgt met onze betrouwbare sleutelbeheerservice dat de woning veilig toezicht heeft, post wordt doorgestuurd en ongewenste indringers of lekkages worden voorkomen.

Heeft u een woning geërfd en zoekt u betrouwbaar toezicht?

Wonen in Spanje biedt professioneel toezicht, inspecties en postbeheer voor leegstaande en geërfde woningen in de hele Costa Blanca Zuid.

Bekijk Woningbeheer →