Bereken uw Modelo 210
€
Vindt u op uw gemeentelijke IBI / SUMA aanslagbiljet (niet de commerciële koopprijs!).
De meeste gemeenten aan de zuidelijke Costa Blanca (zoals Torrevieja en Orihuela) vallen onder 1,1%.
In Spanje moet iedere eigenaar een eigen aangifte indienen!
Totale Modelo 210 Belasting
€ 198,55
€ 99,28 per eigenaar (2 eigenaren)
Uiterste Inleverdatum: Jaarlijks vóór 31 december voor eigen gebruik over het voorgaande jaar.
Kadastrale Grondslag
€ 95.000
Forfaitpercentage
1,1%
Fictief Huurinkomen (Grondslag)
€ 1.045
Belastingtarief
19%
Belasting Eigen Gebruik
€ 198,55
Bedrag per Mede-Eigenaar
€ 99,28
Alles over de Modelo 210 Belasting in Spanje
Veel buitenlandse huiseigenaren zijn verrast als ze ontdekken dat ze in Spanje jaarlijks belasting moeten betalen over hun tweede woning, zelfs als deze nooit wordt verhuurd. De Spaanse fiscus beschouwt het bezit van een vakantiewoning als een vorm van fictief voordeel (imputación de rentas).
De Rekensom Uitgelegd:
De berekening van het Modelo 210 voor eigen gebruik is transparant:
- Stap 1: Neem de kadastrale waarde (Valor Catastral) van uw meest recente IBI-biljet.
- Stap 2: Vermenigvuldig deze waarde met 1,1% (indien de gemeente de waarden in de afgelopen 10 jaar heeft herzien) of 2,0% (indien dit langer geleden is). Dit is het belastbaar inkomen.
- Stap 3: Pas het belastingtarief toe: 19% voor EU/EER-inwoners of 24% voor niet-EU inwoners.
Belangrijk voor echtparen en mede-eigenaren:
In tegenstelling tot Nederland of België kent Spanje géén fiscaal partnerschap voor niet-residenten. Als u samen met uw partner een woning bezit (bijv. 50/50), moeten er twee afzonderlijke Modelo 210 aangiftes worden ingediend met elk een eigen NIE-nummer.
In tegenstelling tot Nederland of België kent Spanje géén fiscaal partnerschap voor niet-residenten. Als u samen met uw partner een woning bezit (bijv. 50/50), moeten er twee afzonderlijke Modelo 210 aangiftes worden ingediend met elk een eigen NIE-nummer.